Le quartier Riquier prolonge le port de Nice vers l’est, entre le bassin Lympia, le Vieux-Nice et les contreforts du Mont Boron. C’est un quartier de vie, populaire au bon sens du terme, en pleine transformation, et l’une des portes d’entrée les plus intéressantes du secteur du port. Notre agence terrazzo.immo est installée au 10 quai Papacino, à quelques minutes à pied.
Riquier en bref
Riquier s’organise autour de la place Riquier et de la gare de Nice-Riquier, qui place le quartier à quelques minutes de train de Villefranche-sur-Mer, de Beaulieu et de Monaco. Les rue Arson, rue Barla et boulevard Riquier structurent le secteur, avec des commerces de proximité, des écoles et un marché. Le port, le Vieux-Nice et la promenade des Anglais sont accessibles à pied ou en quelques minutes de tramway, et l’entrée d’autoroute est très proche.
Quels biens trouve-t-on à Riquier ?
L’offre est dominée par les appartements dans des immeubles bourgeois de la fin du XIXe et du début du XXe siècle, souvent avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures et des balcons filants, ainsi que par des immeubles d’après-guerre plus fonctionnels. On trouve des studios et deux-pièces recherchés pour l’investissement locatif, mais aussi de grands appartements familiaux à des conditions plus accessibles que sur le front de mer. Les biens situés dans la partie haute du quartier bénéficient parfois d’une vue dégagée sur le port ou sur la colline.
Les niveaux de prix à Riquier
Riquier constitue la porte d’entrée du secteur du port : à distance de marche du bassin Lympia, les valeurs y restent plus abordables que sur les quais eux-mêmes. Il n’existe pas de prix au mètre carré unique pour le quartier : la distance réelle au port, l’étage, la présence d’un ascenseur, l’exposition, l’état de la copropriété et la qualité de la rénovation créent des écarts très importants d’une rue à l’autre. Deux appartements de même surface, à deux cents mètres de distance, peuvent se négocier très différemment. Seule une visite permet de se prononcer sérieusement.
Les repères du quartier
La place Riquier et son marché forment le cœur du quartier. La gare de Nice-Riquier est un atout rare : elle dessert directement la Riviera et Monaco. La rue Arson et la rue Barla concentrent une partie du bâti ancien le plus intéressant, tandis que le boulevard Riquier et les voies qui montent vers l’est assurent la liaison avec le boulevard Carnot, le parc Vigier et le Mont Boron. À l’ouest, le quartier débouche directement sur les quais des Docks et sur le bassin Lympia.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Riquier
Riquier est-il un bon quartier pour investir ?
C’est l’un des secteurs les plus cohérents de l’est niçois pour un investissement locatif : la demande y est constante grâce à la proximité du port, du centre et de la gare, et les tickets d’entrée restent inférieurs à ceux des quais. Chaque immeuble demande toutefois une analyse propre, notamment sur l’état de la copropriété.
Combien vaut mon appartement à Riquier ?
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