Vendre à Nice : par où commencer
Vous vendez un appartement ou une maison à Nice, sur le port, dans le Carré d’Or, à Cimiez ou sur le littoral. Trois questions reviennent toujours, et toujours dans le même ordre : à quel prix, avec quel contrat, en combien de temps.
Cette page y répond. Commencez par l’estimation, puis regardez ce que change le type de mandat que vous signez.
Combien vaut votre bien ?
L’outil ci-dessous vous donne une première fourchette à partir des données publiques de votre secteur. Il ne remplace pas une visite : dans un même immeuble, deux appartements ne valent pas le même prix selon l’étage, l’exposition et l’état.
Renseignez votre bien, un conseiller vous rappelle sous vingt-quatre heures avec une analyse argumentée. C’est gratuit et sans engagement.
Notre méthode d’estimation
Le prix que nous vous annonçons n’est pas un chiffre sorti d’un algorithme : il est arrêté par un conseiller qui connaît la rue.
Nous croisons trois sources :
- les ventes réellement signées dans votre secteur sur les vingt-quatre derniers mois, prix actés et non prix affichés ;
- les biens actuellement en vente, qui seront vos concurrents directs le jour de la mise en ligne ;
- les caractéristiques propres à votre bien : étage, exposition, vue, terrasse, état général, travaux votés en copropriété.
Nous ne surestimons pas pour décrocher un mandat. Un bien affiché trop cher se vend plus tard et moins cher qu’un bien affiché juste : il s’use en ligne, et l’acquéreur finit par négocier sur la durée de mise en vente plutôt que sur la valeur du bien.
La suite du parcours
- Le mandat exclusif — pourquoi une seule agence vend mieux que dix, et ce que l’engagement de trois mois vous garantit.
- Nos honoraires — le barème complet, mandat simple et mandat exclusif, affiché avant la première visite.
- Votre parcours — les étapes, de la première rencontre à la signature chez le notaire.
- Nos diagnostics — patrimoine, travaux, actes et gouvernance : trois regards d’experts, le premier réalisé à titre gracieux.
Une question avant de vous décider ? Écrivez-nous ou appelez l’agence au +33(0)4 89 15 85 83.
