Vous trouverez ici les réponses aux questions que l’on nous pose le plus souvent, à l’agence comme au téléphone. Si la vôtre n’y figure pas, écrivez-nous ou passez nous voir, 10 quai Papacino.
Vendre
Combien coûte une estimation ?
Notre module d’estimation en ligne est libre d’accès et vous donne une première fourchette en quelques minutes. Un avis de valeur écrit, remis en main propre et argumenté pièce par pièce, est facturé 500 € TTC selon notre barème.
Quels sont vos honoraires de vente ?
En mandat exclusif : 5 % TTC du prix de vente, avec un minimum de 5 000 € TTC. En mandat simple : un barème par tranches (8 %, 7 % puis 6 %). Les honoraires ne sont dus qu’en cas de vente conclue. Le détail complet, locations comprises, est sur la page Honoraires.
Qu’est-ce qui est compris dans ces honoraires ?
La photographie professionnelle, la vidéo, la diffusion sur nos réseaux et sur les portails premium, l’accès au réseau MLS Côte d’Azur, les projections 3D et le suivi du dossier jusqu’à la signature de l’acte. Rien de tout cela ne vous est facturé en supplément.
Le mandat exclusif m’engage pour combien de temps ?
Trois mois fermes, puis reconduction tacite. Nous expliquons pourquoi nous y tenons — et ce que cela change concrètement pour un vendeur — dans Le mandat exclusif.
Quels diagnostics dois-je fournir ?
Cela dépend de l’âge du bien, de ses installations et de son adresse. Nous avons rassemblé la liste complète, les durées de validité et ce qui change en copropriété sur la page Diagnostics obligatoires pour vendre à Nice. Dans les faits, nous vous disons lesquels commander dès le premier rendez-vous, et dans quel ordre.
Acheter et louer
Comment se passe un premier rendez-vous ?
Assis, autour d’un expresso, avant qu’il soit question de prix. Nous écoutons le projet, nous disons ce qui est réaliste dans le budget annoncé, et nous ne faisons visiter que ce qui correspond.
Dois-je payer quelque chose en tant qu’acquéreur ?
Non. Sauf convention particulière, les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur et sont inclus dans le prix affiché sur nos annonces.
Quels honoraires pour une location ?
Pour les baux d’habitation et les meublés : 10 €/m² pour la visite, le dossier et la rédaction du bail, et 3 €/m² pour l’état des lieux, à la charge du locataire, dans la limite des plafonds légaux. Le barème bailleur figure sur la page Honoraires.
Sur quels secteurs travaillez-vous ?
Nice avant tout, et particulièrement la rive est de la baie : le port, Riquier, le Mont Boron, le Vieux-Nice. Nous suivons aussi des biens à Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer, La Turbie, Saint-Laurent-du-Var et, ponctuellement, à Cannes.
L’agence
Qu’est-ce que terrazzo.immo ?
terrazzo.immo est une agence immobilière indépendante installée au 10 quai Papacino, face au port de Nice, fondée en 2021 par David Ghnassia. Nous vendons, louons et estimons des appartements, villas et immeubles à Nice et sur le littoral de Cannes à Menton, pour une clientèle locale, nationale et internationale. L’agence est exploitée par la société DG IMMO & Associés, titulaire de la carte professionnelle Transaction délivrée par la CCI Nice Côte d’Azur et garantie par GALIAN.
Où se trouve l’agence et comment la contacter ?
Au 10 quai Papacino, 06300 Nice, sur les quais du port, avec quatre places de stationnement réservées devant la vitrine. Du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h. Par téléphone au 04 89 15 85 83, par e-mail à contact@terrazzo.immo, ou depuis la page Contact.
Quels quartiers de Nice couvrez-vous ?
Le Port de Nice, le Mont Boron et le Cap de Nice d’abord, où nous connaissons les immeubles rue par rue, puis Cimiez, le Carré d’Or, la Promenade des Anglais, Riquier, le Vieux-Nice et Masséna-Wilson. Au-delà de Nice, nous intervenons de Cannes à Menton, notamment à Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat, avec l’appui du réseau MLS Côte d’Azur.
Pourquoi confier son bien à terrazzo.immo plutôt qu’à un réseau national ?
Une seule adresse, sur le port, tenue par son fondateur ; une vitrine de sept mètres sur les quais ; des photos et des vidéos produites à l’agence, dont plusieurs dépassent cent mille vues sur Instagram et TikTok ; la diffusion sur les portails premium et le réseau MLS Côte d’Azur ; et des honoraires lisibles, 5 % TTC en mandat exclusif. Tout est détaillé sur la page Notre différence.
Travaillez-vous avec une clientèle internationale ?
Oui. L’équipe reçoit en français et en anglais, le site existe en version anglaise et nos biens sont diffusés sur les portails internationaux. Une part de nos acquéreurs vient d’autres régions de France et de l’étranger.
Nous joindre
Quand pouvons-nous passer ?
Du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h. Le samedi sur rendez-vous. Quatre places de stationnement sont réservées devant l’agence, 10 quai Papacino, 06300 Nice. Par téléphone : 04 89 15 85 83.