Vous trouverez ici les réponses aux questions que l’on nous pose le plus souvent, à l’agence comme au téléphone. Si la vôtre n’y figure pas, écrivez-nous ou passez nous voir, 10 quai Papacino.
Vendre
Combien coûte une estimation ?
Notre module d’estimation en ligne est libre d’accès et vous donne une première fourchette en quelques minutes. Un avis de valeur écrit, remis en main propre et argumenté pièce par pièce, est facturé 500 € TTC selon notre barème.
Quels sont vos honoraires de vente ?
En mandat exclusif : 5 % TTC du prix de vente, avec un minimum de 5 000 € TTC. En mandat simple : un barème par tranches (8 %, 7 % puis 6 %). Les honoraires ne sont dus qu’en cas de vente conclue. Le détail complet, locations comprises, est sur la page Honoraires.
Qu’est-ce qui est compris dans ces honoraires ?
La photographie professionnelle, la vidéo, la diffusion sur nos réseaux et sur les portails premium, l’accès au réseau MLS Côte d’Azur, les projections 3D et le suivi du dossier jusqu’à la signature de l’acte. Rien de tout cela ne vous est facturé en supplément.
Le mandat exclusif m’engage pour combien de temps ?
Trois mois fermes, puis reconduction tacite. Nous expliquons pourquoi nous y tenons — et ce que cela change concrètement pour un vendeur — dans Le mandat exclusif.
Quels diagnostics dois-je fournir ?
Cela dépend de l’âge du bien, de son énergie de chauffage et de sa localisation. Nous avons rassemblé la liste et les durées de validité sur la page Diagnostics. Dans les faits, nous vous disons lesquels commander dès le premier rendez-vous.
Acheter et louer
Comment se passe un premier rendez-vous ?
Assis, autour d’un expresso, avant qu’il soit question de prix. Nous écoutons le projet, nous disons ce qui est réaliste dans le budget annoncé, et nous ne faisons visiter que ce qui correspond.
Dois-je payer quelque chose en tant qu’acquéreur ?
Non. Sauf convention particulière, les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur et sont inclus dans le prix affiché sur nos annonces.
Quels honoraires pour une location ?
Pour les baux d’habitation et les meublés : 10 €/m² pour la visite, le dossier et la rédaction du bail, et 3 €/m² pour l’état des lieux, à la charge du locataire, dans la limite des plafonds légaux. Le barème bailleur figure sur la page Honoraires.
Sur quels secteurs travaillez-vous ?
Nice avant tout, et particulièrement la rive est de la baie : le port, Riquier, le Mont Boron, le Vieux-Nice. Nous suivons aussi des biens à Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer, La Turbie, Saint-Laurent-du-Var et, ponctuellement, à Cannes.
Nous joindre
Quand pouvons-nous passer ?
Du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h. Le samedi sur rendez-vous. Quatre places de stationnement sont réservées devant l’agence, 10 quai Papacino, 06300 Nice. Par téléphone : 04 89 15 85 83.