À NICE, dans le quartier RIQUIER, à deux pas du PORT, découvrez un lieu de vie résolument contemporain au sein d’une résidence neuve de standing livrée en 2025. Niché dans une zone en pleine transformation urbaine, ce programme bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway, gare de Riquier, commerces, restaurants, établissements scolaires, et le célèbre Mama Shelter, devenu un repère lifestyle du quartier. L’adresse allie ainsi parfaitement praticité, mobilité et qualité de vie. Au 7ᵉ et dernier étage, découvrez un splendide duplex 3 pièces de 82,02 m², bénéficiant d’une double exposition sud et nord, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l’entrée, les volumes généreux et les lignes contemporaines offrent une sensation d’espace rare en cœur de ville. Le séjour se prolonge naturellement vers une première terrasse de 11,76 m², idéale pour profiter du soleil et de l’extérieur au quotidien. Une première suite de 18.97m² se trouve au rez-de-chaussée composée de sa salle de douche et d’un balcon de 5m². À l’étage, une seconde suite lumineuse de 23.57 m² avec sa salle de douche et buanderie permet de s’installer confortablement dans ce bien d’exception. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée avec réfrigérateur, plaques de cuisson, lave-vaisselle et machine à laver. Pensée dans un esprit contemporain, elle s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et répond aux exigences du quotidien. La distribution intérieure, parfaitement réfléchie, associe confort, élégance et pérennité, créant un environnement idéal autant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre haut de gamme à Nice Port. FRAIS DE NOTAIRES REDUITS! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr