David Ghnassia
Fondateur
Ventes immobilières et gestion de patrimoine
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Fondateur
David Ghnassia
Ventes immobilières et gestion de patrimoine
Master en gestion d’actifs immobiliers à Panthéon-Sorbonne, puis conseiller en gestion de patrimoine spécialisé en fiscalité et en urbanisme : David est venu à l’immobilier par le chiffre et par le droit avant d’y venir par les murs.
Quinze ans plus tard, il connaît la Côte d’Azur rue par rue — du Mont Boron au Carré d’Or, du Port au Cap de Nice — sans avoir jamais coupé le lien avec Paris. C’est de cette double implantation qu’est née terrazzo.immo, fondée en 2021 aux côtés de Déborah.
Sa conviction tient en une phrase : un bien n’est jamais un objet isolé. C’est un patrimoine, une fiscalité, un horizon de détention, et rarement une décision que l’on prend seul. De là sa double casquette : avant de parler prix, comprendre le projet.
« Notre mission : surprendre vos attentes. »
Carte professionnelle CPI 0605 2021 000 000 147.
Déborah Hassan-Ghnassia
Fondatrice
Ventes immobilières
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Fondatrice
Déborah Hassan-Ghnassia
Ventes immobilières
Parisienne d’origine, Déborah n’imaginait pas que la Côte d’Azur deviendrait le lieu de son épanouissement professionnel. En fondant terrazzo.immo à Nice avec son mari, elle a voulu créer plus qu’une agence immobilière : un lieu où l’humain, la confiance et la proximité passent avant la transaction.
Autodidacte, elle a découvert dans l’immobilier une véritable vocation, et y a retrouvé les valeurs qui lui sont les plus chères : l’écoute, la sincérité, le respect et l’engagement.
Parce qu’un projet immobilier n’est jamais une simple transaction mais une étape importante dans une vie, elle accorde une attention particulière à chaque personne qu’elle accompagne : créer une relation de confiance, conseiller avec bienveillance, et défendre les intérêts de ses clients avec exigence.
« Les plus belles réussites naissent avant tout de belles relations. »
Matthieu Artus
Consultant senior
Ventes immobilières
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Consultant senior
Matthieu Artus
Ventes immobilières
Niçois d’origine, Matthieu a fait le tour avant de revenir. Master 2 Finance et gestion de patrimoine à la Sorbonne, puis ingénierie patrimoniale au CFM à Monaco. En 2008, il crée un observatoire de l’immobilier de luxe azuréen : la première fois qu’il met en chiffres un marché qu’il connaît d’instinct.
Suivent treize ans chez Bloomberg à Londres, à la direction des marchés France puis Suisse. De retour à Nice, il fonde une conciergerie et une société de marchand de biens.
Ce qui le ramène toujours à l’immobilier, c’est le terrain. Il connaît le Cap Ferrat, le Cap d’Antibes et le Mont Boron rue par rue, et il a lui-même acheté, rénové, revendu : l’expérience d’un investisseur autant que celle d’un conseiller. De la finance internationale il a gardé la rigueur de l’analyse ; de l’entrepreneuriat, le sens du risque calculé.
« Ma passion de toujours : l’immobilier azuréen, vécu de l’intérieur. »
Jocelyne Baot
Consultante senior
Ventes immobilières et développement international
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Consultante senior
Jocelyne Baot
Ventes immobilières et développement international
Jocelyne a passé quinze ans à ouvrir des marchés. Area Manager pour de grandes maisons internationales — parfums, mode, retail — elle a implanté des marques et des boutiques en Afrique, aux Émirats et en Europe, en pilotant des équipes réparties sur plusieurs pays.
Négocier avec un partenaire à Dubaï, présenter une collection à Abidjan, tenir un réseau depuis la France : elle a appris à travailler là où les codes changent d’un interlocuteur à l’autre.
Ce métier ressemble plus qu’on ne croit à l’immobilier premium : une clientèle exigeante, des décisions qui se prennent rarement au premier rendez-vous, et une confiance qui se construit dans la durée. Elle apporte à l’agence son réseau et sa maîtrise des langues — français, anglais, notions d’allemand — pour accompagner une clientèle qui arrive souvent de loin.
« Une expertise internationale rare, au service de votre projet immobilier. »
Sandrine Scemama
Consultante senior
Ventes immobilières
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Consultante senior
Sandrine Scemama
Ventes immobilières
Sandrine vient de la banque privée, un univers où l’on ne vend rien sans avoir d’abord gagné la confiance. Elle en a gardé une manière de travailler faite de franchise, de discrétion et de patience.
Écouter avant de conseiller, défendre rigoureusement les intérêts de son client, ne jamais promettre ce qui ne peut être tenu : cette exigence de la relation ne s’est pas modifiée en changeant de métier, elle s’est simplement déplacée.
Aujourd’hui au service de l’immobilier haut de gamme, elle aborde chaque dossier comme un cas unique. Derrière une transaction se cache toujours une décision qui engage plus qu’un budget : un déménagement, une succession, un nouveau départ. Son métier commence là où s’arrête la fiche technique — dans la conversation.
« Au-delà d’une transaction, j’accompagne des décisions qui marquent une vie. »
Matteo Miceli
Junior & Community Manager
Présence digitale et ventes immobilières
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Junior & Community Manager
Matteo Miceli
Présence digitale et ventes immobilières
Matteo est le plus jeune de l’équipe, et le seul à s’être formé au métier depuis le début : licence professionnelle Métiers de l’immobilier — gestion et développement de patrimoine à l’Université Côte d’Azur, à Sophia Antipolis. Il poursuit en Master Programme Grande École à l’IPAG, en alternance : une semaine à l’école, trois semaines à l’agence.
Niçois, il connaît la ville comme on connaît son quartier : les rues qui se vendent, celles qui montent, celles dont on parle.
À l’agence, il pilote la présence digitale — réseaux sociaux, contenus, mise en valeur de chaque bien en ligne. Une génération pour qui la première visite se fait sur un écran, et qui sait ce que cela exige d’une photo et d’une annonce.
« Une nouvelle génération, formée sur le terrain aux côtés de toute l’équipe. »
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Chaque membre de l’équipe a sa page : son parcours, les quartiers et les résidences qu’il suit, sa ligne directe.
- David Ghnassia, fondateur — le port de Nice, le Carré d’Or, Le Florian
- Déborah Hassan-Ghnassia, fondatrice — Cimiez, la Promenade des Anglais, Le Parc Vigier
- Matthieu Artus, consultant senior — le Mont Boron, le Château de l’Anglais, Le Parc Haussmann
- Jocelyne Baot, consultante senior — le Cap de Nice, Masséna et Wilson, Le Palais Maeterlinck
- Sandrine Scemama, consultante senior — Riquier, Le Neptune, la corniche du boulevard Maeterlinck
- Matteo Miceli, junior et community manager — le Vieux-Nice et Garibaldi