
NICE CIMIEZ - EXCEPTIONNEL PENTHOUSE 4 PIÈCES DE 144 M²
- Prix de vente1 290 000 € FAI
- Surface144 m²
- Pièces4
- Chambres3
- ÉtageDernier
- LocalisationNice Cimiez
- DPEE
Situé au cœur du prestigieux quartier de Cimiez, ce magnifique penthouse de 4 pièces de 144 m² vous attend au dernier étage d'une résidence de standing avec gardien. Ce bien lumineux, bénéficiant d'une triple exposition, est à moderniser et offre un potentiel incroyable. La pièce de résistance de cet appartement est sa fabuleuse terrasse de plain-pied de 380 m², agrémentée de jardinières arborées, d'un barbecue et d'un local de rangement. Profitez des vues panoramiques à couper le souffle sur les collines environnantes, la ville de Nice, la mer Méditerranée et le Cap d'Antibes. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un grand séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de maître avec dressing et salle de bains, de deux autres chambres dont une avec douche, des toilettes invités et de nombreux espaces de rangement. Pour compléter ce bien d'exception, un grand garage et une cave attenante sont inclus dans la vente. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, avec une vue imprenable et un espace extérieur exceptionnel.


Performance énergétique
Consommation énergétique
Logement économe
< 70A
71 à 110B
111 à 180C
181 à 250D
251 à 330E
322
331 à 420F
> 421G
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Émissions
Logement économe
< 6A
7 à 11B
12 à 30C
31 à 50D
51 à 70E
71 à 100F
70
> 101G
Logement énergivore
Valeur exprimée en kg CO₂/m².an















En résumé
Le bien
- Appartement - À rafraîchir
- Dernier étage - vue panoramique
- Nice (06000) - Quartier Cimiez
- 4 pièces - 3 chambres
- Superficie de 144 m²
- 1×Entrée
- 1×Séjour
- 1×Cuisine
- 1×Chambre
- 1×Salle de douche
- 1×Chambre
- 1×Chambre
- 1×Dressing
- 1×Salle de bains / toilettes
- 1×Placard
- 1×Toilettes
- 1×Terrasse
- 1×Balcon
- 1×Garage
- 1×Stock / Réserve
Services
- Simple vitrage metal
- Fenêtres coulissantes
- Stores électriques
- Volets roulants électriques
- Barbecue
- Éclairage extérieur
- Ascenseur
- Fibre optique
- Gardien
- Interphone
- Portail électrique
- Porte blindée
A proximité
- Aéroport
- Autoroute
- Bus
- Centre ville
- Crèche
- École primaire
- Hôpital/clinique
- Médecin
- Supermarché
- Université
Ce bien fait partie d'une résidence
- Type de résidence : Résidence
- Nombre de lots :
- Aucune procédure en cours
Prix de vente1 290 000 € FAI
Charges de copropriété600 € / moissoit 7 200 € / an
Taxe foncière3 000 € / an
Dépenses annuelles d'énergie estiméesentre 2 460 € et 3 380 €prix moyens indexés au 2021
Honoraires d'agence64 500 € TTCà la charge du vendeur
Prix hors honoraires1 225 500 €prix net vendeur
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Réf. 85095958
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David GHNASSIA
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