
Nice Bas du Mont Boron – Vue mer panoramique – Terrasse – Parking – Piscine
- Prix de vente1 050 000 € FAI
- Surface85,21 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Étage2ème
- LocalisationNice
- DPEC
Au cœur de l'une des résidences les plus recherchées du bas Mont Boron, sécurisée et agrémentée d'une piscine, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 85 m² bénéficiant d'une situation privilégiée en pignon et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la Colline du Château. Entièrement rénové avec des prestations contemporaines de qualité, l'appartement s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 36 m² réunissant séjour et cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par une profonde terrasse circulaire exposée sud-ouest permettant de profiter pleinement du panorama et des couchers de soleil. L'espace nuit comprend deux véritables suites disposant chacune de leur dressing et de leur salle de douche privative. Deux toilettes indépendants ainsi qu'un balcon privatif complètent l'ensemble. Climatisation gainable, domotique intégrée, excellente performance énergétique (DPE C) et possibilité d'acquisition entièrement meublé viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché. Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol accompagnent cet appartement d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.


Performance énergétique
Consommation énergétique
Logement économe
< 70A
71 à 110B
111 à 180C
113.4
181 à 250D
251 à 330E
331 à 420F
> 421G
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Émissions
Logement économe
< 6A
4
7 à 11B
12 à 30C
31 à 50D
51 à 70E
71 à 100F
> 101G
Logement énergivore
Valeur exprimée en kg CO₂/m².an



















En résumé
Le bien
- Appartement - Neuf
- 2ème étage - vue panoramique
- Nice (06300)
- 3 pièces - 2 chambres
- Superficie de 85,21 m²
- 1×Entrée
- 1×Toilettes
- 1×Couloir
- 1×Salle de bains / toilettes
- 1×Chambre
- 1×Dressing
- 1×Séjour/cuisine
- 1×Dressing
- 1×Chambre
- 1×Salle de douche
- 1×Balcon
- 1×Terrasse
- 1×Parking intérieur
- 1×Cave
Services
- Air conditionné
- Domotique
- Double vitrage
- Simple vitrage metal
- Fenêtres coulissantes
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Fibre optique
- Interphone
- Portail électrique
- Porte blindée
- Piscine
Ce bien fait partie d'une résidence
- Type de résidence : Immeuble
- Nombre de lots : 20
- Aucune procédure en cours
Prix de vente1 050 000 € FAI
Charges de copropriété460 € / moissoit 5 520 € / an
Taxe foncière2 284 € / an
Dépenses annuelles d'énergie estiméesentre 780 € et 1 060 €prix moyens indexés au 2021
Honoraires d'agence42 000 € TTCà la charge du vendeur
Prix hors honoraires1 008 000 €prix net vendeur
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Réf. 87103520
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David GHNASSIA
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