À NICE, dans le quartier RIQUIER, à deux pas du PORT, découvrez un lieu de vie résolument contemporain au sein d’une résidence neuve de standing livrée en 2025. Niché dans une zone en pleine transformation urbaine, ce programme bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway, gare de Riquier, commerces, restaurants, établissements scolaires, et le célèbre Mama Shelter, devenu un repère lifestyle du quartier. L’adresse allie ainsi parfaitement praticité, mobilité et qualité de vie. Ce superbe duplex 3 pièces de 72 m², exposé sud-ouest, propose des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée, offrant une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle. Ce niveau accueille également une première suite, idéale pour préserver l’intimité et le confort de ses occupants. À l’étage, une seconde suite vient compléter l’appartement, apportant un véritable espace nuit indépendant, parfaitement adapté pour recevoir ou pour une configuration familiale. Un balcon profond de 25,10 m² prolonge harmonieusement le séjour, idéal pour profiter de l’extérieur au quotidien. Par un escalier extérieur, vous accéderez ensuite à une terrasse exceptionnelle de 10,30 m² véritable pièce de vie à ciel ouvert, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées conviviales entre amis. Un bien rare, contemporain et idéalement situé, offrant un cadre de vie premium à deux pas du Port de Nice. FRAIS DE NOTAIRES REDUITS! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr