Appartement 3 pièces à vendre - Nice - Mont Boron

Nice Mont Boron – Un trois pièces vue panoramique mer et ville avec terrasse et garage en sus

  • Prix de vente580 000 € FAI
  • Surface62,34 m²
  • Pièces3
  • Chambres2
  • Étage3ème
  • LocalisationNice Mont Boron
  • DPED
Situé à quelques minutes à pied du centre-ville, en étage élevé d’une résidence de bon standing avec ascenseur, cet appartement traversant offre une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et la mer. D’une configuration équilibrée, il dispose à l’ouest d’un séjour lumineux ouvrant sur une profonde terrasse ensoleillée avec un panorama époustouflant. Côté est, deux chambres de tailles équivalentes assurent calme et intimité. La cuisine est indépendante, la salle de bains est séparée des toilettes, et un dressing ainsi qu’un linéaire de rangements complètent l’espace nuit. Une cave en sous-sol est incluse. En complément du prix, un garage en sous-sol pourra être acquis. Ce bien constitue une opportunité rare dans un secteur prisé du Mont Boron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr).
Appartement 3 pièces à vendre - Nice - Mont Boron - photo 2
Appartement 3 pièces à vendre - Nice - Mont Boron - photo 3

Performance énergétique

Consommation énergétique

Logement économe

< 70A
71 à 110B
111 à 180C
181 à 250D
220
251 à 330E
331 à 420F
> 421G

Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an

Émissions

Logement économe

< 6A
7 à 11B
12 à 30C
31 à 50D
48
51 à 70E
71 à 100F
> 101G

Logement énergivore
Valeur exprimée en kg CO₂/m².an

En résumé

Le bien

  • Appartement - À rafraîchir
  • 3ème étage - vue panoramique
  • Nice (06300) - Quartier Mont Boron
  • Découvrir le quartier Mont Boron
  • 3 pièces - 2 chambres
  • Superficie de 62,34 m²
  • 1×Entrée
  • 1×Dégagement
  • 1×Dressing
  • 1×Chambre
  • 1×Chambre
  • 1×Cuisine
  • 1×Toilettes
  • 1×Salle de bains
  • 1×Séjour
  • 1×Cave
  • 1×Garage

Services

  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Vidéophone

Ce bien fait partie d'une résidence

  • Type de résidence : Résidence
  • Nombre de lots : 49
  • Aucune procédure en cours
Prix de vente580 000 € FAI
Charges de copropriété285 € / moissoit 3 420 € / an
Taxe foncière1 827 € / an
Dépenses annuelles d'énergie estiméesentre 1 101 € et 1 491 €prix moyens indexés au 2021
Honoraires d'agence29 000 € TTCà la charge du vendeur
Prix hors honoraires551 000 €prix net vendeur

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Réf. 86094916

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David GHNASSIA

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