Nice Libération - Charmant 3 Pièces Rénové avec Terrasse et Cave

Idéalement situé au cœur de Nice Centre dans le quartier prisé de Libération, sur l'Avenue Mirabeau, ce ravissant appartement de 3 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités. À moins de 400 mètres du tramway, du marché animé de la Libération et à quelques pas de la gare du sud et de ses cinémas, cette résidence de grand standing vous promet un quotidien pratique et agréable. Situé au 2ème étage d'une résidence récente sécurisée en parfait état, ce bien de 52 m² a récemment bénéficié d'une rénovation de qualité, mettant en valeur des matériaux haut de gamme et une attention particulière aux détails. L'appartement se compose d'une entrée avec toilettes séparés, d'une buanderie, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec penderies et d'une salle d'eau moderne. Chaque pièce bénéficie d'une exposition Ouest et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 11 m². Les prestations de cet appartement sont à la fois chics, élégantes et harmonieuses, avec notamment la climatisation intégrée réglable par zone, le double vitrage et les volets électriques roulants, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Profitez d'un emplacement de choix qui vous permettra de vous déplacer facilement à pied et de profiter pleinement de la vie urbaine niçoise. La résidence dispose également d'un parc paysagé sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Informations complémentaires : - Surface : 52 m² - Cave incluse - Charges incluant l'eau et le chauffage - DPE D et D - Honoraires d'agence : 4% inclus charge vendeur Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Il est vendu 370 000 €

Ce bien est en neuf.

Performance énergétique

Consommation énergétique

Logement économe

< 50A
51 à 90B
91 à 150C
118
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 451G

Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an

Émissions

Logement économe

< 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
35
36 à 55E
56 à 80F
> 81G

Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an

En résumé

Le bien
  • Appartement - Neuf
  • 2ème étage - vue vis-à-vis
  • Nice (06000)
  • 3 pièces - 2 chambres
  • Superficie de m2
  • 1 Entrée
  • 1 Buanderie
  • 1 Toilettes
  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Cuisine
  • 1 Terrasse
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche
  • 1 Cave
Services
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Simple vitrage metal
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Porte blindée
Ce bien fait parti d'une résidence
  • Type de résidence : Immeuble
  • Nombre de lots : 50
  • Aucune procédure en cours

Prix de vente : 370 000 € FAI
Charges de copropriété : 2 000 € /mois
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraire à la charge du vendeur (%).

Référence de l'annonce : 84949732

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David GHNASSIA

06 46 82 71 75

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