FALICON - MAGNIFIQUE 3 PIÈCES EN DUPLEX EN REZ-DE-JARDIN
À seulement 15 minutes du centre-ville de Nice, découvrez ce superbe duplex de 3 pièces en rez-de-jardin.
Cet élégant duplex de 73,50 m² offre une superficie extérieure exceptionnelle de 40 m² environ, comprenant en accès par le séjour une terrasse prolongée d'un jardin d'environ 30 m² en rez-de-jardin et, à l'étage, une terrasse de 10 m² accessible depuis la chambre principale. Au rez-de-jardin, vous trouverez l'entrée, le séjour avec cuisine et une grande salle de bains avec water-closet. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains spacieuse. En annexe, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative à proximité immédiate de l'appartement. Atouts de la Résidence
La résidence offre une climatisation assurant un confort thermique toute l'année. Le double vitrage garantit une isolation phonique et thermique optimale. La cuisine équipée haut de gamme allie praticité et élégance pour votre quotidien. Des parkings privatifs assurent sécurité et commodité. En option, une piscine ou un jacuzzi privatif est disponible avec des travaux modificatifs acquéreurs (TMA) pour des moments de détente exclusifs. Un local à vélos commun facilite les déplacements écologiques.
Il est vendu 561 000 €
Ce bien est en neuf.
Performance énergétique
Consommation énergétique
Logement économe
< 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 451G
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Émissions
Logement économe
< 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 81G
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
En résumé
Le bien
- Appartement - Neuf
- vue dégagée
- Nice (06000)
- 3 pièces - 2 chambres
- Superficie de 73.5 m2
- 1 Séjour/cuisine
- 1 Jardin
- 1 Parking extérieur
- 1 Entrée
- 1 Salle de bains / toilettes
- 1 Terrasse
- 1 Terrasse
- 1 Chambre
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 Dégagement
Services
- Air conditionné
- Double vitrage
- Simple vitrage metal
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Jacuzzi
- Thermostat connecté
- Volets roulants électriques
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Portail électrique
- Vidéophone
- Arrosage
- Accès handicapé
A proximité
- Aéroport
- Autoroute
- Centre ville
- Commerces
- École primaire
- École secondaire
- Golf
- Pistes de ski
- Plage
- Port
- Tennis
- Université
Ce bien fait parti d'une résidence
- Type de résidence : Résidence
- Nombre de lots : 33
- Aucune procédure en cours
Prix de vente : 561 000 € FAI
Charges de copropriété : 185 € /mois
Taxe foncière : 1 555 €
Honoraire à la charge du vendeur (%).
Référence de l'annonce : 85119108
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David GHNASSIA
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