
NICE – MONT BORON – ÉLÉGANT 2 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVATIF ET GARAGE
Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, au cœur d’une résidence de standing parfaitement entretenue et dotée d’un patio intérieur, découvrez un appartement entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Ce grand deux-pièces de 50,42 m² loi Carrez offre une atmosphère unique, presque suspendue, ouvrant sur un jardin d’environ 50 m² ainsi qu’un balcon-terrasse exposé au sud-ouest, baignant l’ensemble de l’appartement d’une belle luminosité. Le séjour accueille une cuisine aménagée et équipée, et bénéficie d’une vue dégagée sur la ville et un aperçu mer latéral. La chambre, équipée d’un placard intégré, donne également accès à la terrasse. Une salle de douche avec toilette complète le confort de ce bien. La rénovation vient d’être achevée, avec un niveau de finition remarquable : climatisation réversible intégrée, domotique, système de sécurité renforcé, caméras de surveillance. L’ensemble offre un cadre de vie contemporain, élégant et parfaitement optimisé. Le bien est proposé avec une cave et un grand garage en sous-sol, indissociables et en sus du prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Il est vendu 467 250 €

Ce bien est en excellent état.

Performance énergétique
Consommation énergétique
Logement économe
< 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 451G
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Émissions
Logement économe
< 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 81G
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an









En résumé
Le bien
- Appartement - Excellent état
- 4ème étage - vue dégagée
- Nice (06300)
- 2 pièces - 1 chambres
- Superficie de 50.42 m2
- 1 Séjour
- 1 Cuisine
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains / toilettes
- 1 Terrasse
- 1 Balcon
- 1 Garage
Services
- Air conditionné
- Double vitrage
- Simple vitrage metal
- Fenêtres coulissantes
- Ascenseur
- Fibre optique
- Interphone
- Portail électrique
- Vidéophone
- Volets roulants électriques
- Jardin en copropriété
Ce bien fait parti d'une résidence
- Type de résidence : Immeuble
- Nombre de lots : 167
- Aucune procédure en cours
Prix de vente : 467 250 € FAI
Charges de copropriété : 181 € /mois
Taxe foncière : 1 546 €
Honoraire à la charge du vendeur (%).
Référence de l'annonce : 86470546
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Eden AZUELOS
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