Appartement 1 pièce à vendre
Nice - Centre ville

À 1,5 km de la mer, dans le quartier Estienne d'Orves / François Grosso, à proximité immédiate des Facultés de Droit et des Lettres, découvrez la Résidence 30e Avenue, un programme haut de gamme alliant habitation et hébergement touristique. Ce petit bâtiment de seulement un étage sur rez-de-chaussée, sans ascenseur, a été totalement rénové incluant la façade, les parties communes et l'ensemble des réseaux électricité, eaux, évacuation et système de climatisation. Il bénéficie de très faibles charges de copropriété. Découvrez ce loft de type duplex de 18,03 m² (surface Carrez) pour 22,35 m² de surface totale privative, situé au 1er étage en façade ouest avec une belle vue ouverte et dégagée. Il se compose en rez-de-mezzanine d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée en double hauteur avec vide sur séjour et d'un WC indépendant. L'étage accueille une chambre en mezzanine avec salle de douche, offrant ainsi une vraie séparation des espaces nuit et vie. Ce bien est destiné à un usage d'habitation (résidence principale, secondaire ou étudiante). Toutefois, le règlement de copropriété autorise spécifiquement l'exploitation en location saisonnière type Airbnb, offrant une flexibilité totale pour un investissement locatif. L'appartement est tout juste rénové et disponible pour la rentrée. Il est livré entièrement climatisé, meublé et décoré jusqu'au moindre détail incluant literie, mobilier, décoration et art de la table. Les prestations comprennent une climatisation réversible, le double vitrage, une serrure électronique programmable, la TV 43 pouces et la fibre optique. Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr