Au cœur de la prestigieuse avenue Mirabeau, à deux pas de l’effervescence des Halles de la Gare du Sud et du marché de la Libération, découvrez ce bijou niché au sein d’une résidence sécurisée de standing, témoignage élégant de l’architecture moderniste niçoise. Dès l'entrée, la copropriété dévoile un vaste espace vert intérieur, une rareté en plein centre-ville qui garantit un calme absolu et une mise à distance immédiate de la route. Un véritable havre de paix pour se sentir au mieux dès l'arrivée. Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement de 32 m² a bénéficié d'une rénovation intégrale haut de gamme en 2022. Le hall d'entré, avec son dressing sur mesure et ses rangements optimisés, donne immédiatement le ton : ici, chaque espace a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. Le séjour, pièce de vie conviviale de 12 m² avec cuisine américaine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, offre un espace contemporain et résolument accueillant. Pour sublimer ce séjour et profiter d'une tranquillité absolue, un balcon filant en accès direct permet de bénéficier d'un extérieur en retrait de la rue, idéal pour savourer le climat azuréen L’espace nuit se compose d’une chambre de plus de 11 m², véritable cocon de sérénité disposant de ses propres rangements. Un accès extérieur immédiat est possible directement depuis la chambre pour profiter pleinement du balcon. Une salle d’eau épurée avec douche à l’italienne et finitions raffinées vient compléter ce bien, offrant une parfaite intimité. Les prestations sont à la pointe de la technologie : climatisation réversible Airzone, domotique intégrée pour une automatisation totale, double vitrage haute performance et volets motorisés. L'appartement est vendu entièrement équipé et "clé en main". Un bien rare sur le marché, conjuguant cachet historique, confort du futur et emplacement premium au sein d'un quartier prestigieux