Dans le quartier paisible de La Sirole à Colomars, découvrez ce terrain constructible de 2 500 m², offrant une belle opportunité pour un projet de résidence. Situé à environ 20 minutes du centre-ville de Nice et à proximité du centre de Colomars, ce bien bénéficie d’un accès pratique aux commerces de proximité, aux écoles et aux transports en commun. Les centres commerciaux de la plaine du Var, ainsi que les quartiers d’affaires Arena et Méridia et le stade Allianz Riviera, se trouvent également à environ 15 minutes en voiture. Le terrain est exposé au nord-ouest, offrant une vue dégagée sur la colline avoisinante et garantissant une absence de vis-à-vis, idéal pour profiter d’un environnement calme au cœur d’un quartier résidentiel composé majoritairement de maisons individuelles. **Principales caractéristiques :** - **Permis de construire accordé** : La maison projetée propose 140 m² habitables, en R+1, avec une entrée par le niveau supérieur. - **Aménagement prévu** : - **À l’étage** : Garage de 19 m², entrée desservant deux chambres (13 et 14 m²) avec une salle de bain commune. - **Rez-de-chaussée** : Espace de vie comprenant séjour, cuisine indépendante, buanderie, toilettes invités, et une chambre avec salle de bain privative. Une terrasse de 25 m² permet de profiter pleinement de l’extérieur. - **Stationnement** : Prévu pour plusieurs véhicules en extérieur, en plus du garage. Ce terrain, situé dans un cadre résidentiel, constitue une option intéressante pour ceux souhaitant allier calme et proximité des commodités essentielles. Pour plus de détails sur le projet ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.