
NICE Le Port - Belle maison bourgeoise à rénover dans parc sécurisé
Laissez-moi vous présenter cette magnifique maison de luxe située dans le quartier très convoité du Port à Nice, à quelques minutes à pied de la plage, du port, des commerces et des restaurants
Elle se trouve dans le domaine privé du Parc Louisa. Avec sa surface habitable de 315 m² répartie sur 3 niveaux et son terrain plat de 800 m², cette propriété de prestige totalement rénovée, offre la possibilité d'y ajouter une piscine. Vous serez immédiatement séduit par le charme et l'élégance de cette belle maison bourgeoise, qui possède de splendides parquets, moulures et cheminées d'époque ainsi que de nombreuses terrasses offrant une vue imprenable sur la ville et la mer. La propriété est actuellement divisée en deux appartements de 7 pièces et 3 pièces, mais peut facilement être réunie pour créer une grande maison familiale. Vous apprécierez également le sous-sol et le garage, offrant un espace de stationnement pour plusieurs voitures.
Il est vendu 2 700 000 €

Ce bien est en excellent état.

Performance énergétique
Consommation énergétique
Logement économe
< 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
265
331 à 450F
> 451G
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Émissions
Logement économe
< 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
60
> 81G
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an














En résumé
Le bien
- Maison - Excellent état
- vue dégagée
- Nice (06300)
- 10 pièces - 6 chambres
- Superficie de 315 m2
- 1 Garage
- 1 Dégagement
- 1 Cuisine
- 1 Séjour
- 2 Chambre
- 1 Salle de douche / toilettes
- 1 Entrée
- 1 Dégagement
- 1 Salle à manger
- 1 Salon
- 1 Cuisine
- 1 Bureau
- 1 Salle de bains / toilettes
- 4 Chambre
- 1 Salle de bains / toilettes
- 1 Salle de douche / toilettes
- 1 Terrain
Services
- Cheminée
- Stores électriques
- Arrosage
- Éclairage extérieur
- Interphone
- Portail électrique
- Simple vitrage plastique
A proximité
- Commerces
- Mer
- Port
- Tramway
Ce bien fait parti d'une résidence
- Type de résidence : Lotissement
- Nombre de lots :
- Aucune procédure en cours
Prix de vente : 2 700 000 € FAI
Charges de copropriété : 25 € /mois
Taxe foncière : 13 224 €
Honoraire à la charge du vendeur (%).
Référence de l'annonce : 82322691
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Déborah HASSAN
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