Découvrez l'élégance intemporelle et le luxe moderne de cette maison bourgeoise d'exception, idéalement située dans le quartier très prisé du Port de Nice, au sein du domaine privé et exclusif du Parc Louisa. Ce parc sécurisé de plus de 25 000 m² offre deux accès stratégiques : l’un par le boulevard Carnot, en direction de Villefranche-sur-Mer, et l’autre par le boulevard Franck Pilatte, menant au Cap de Nice et au port. Entièrement rénovée, la demeure propose au total 315 m² habitables, répartis sur trois niveaux, et se dresse sur un terrain plat de 800 m². Le cadre est enchanteur, et l’ajout potentiel d’une piscine viendrait parfaire ce décor idyllique. Cette propriété de caractère séduit par son cachet unique : parquets d’époque, moulures raffinées, cheminées authentiques, et terrasses offrant des aperçus et vues mer latérales sur la ville et la Méditerranée. Dotée d’une hauteur sous plafond exceptionnelle, la maison marie harmonieusement l’architecture classique avec le confort moderne. Elle de 259m² au principal comme suit: - Au Rez-de-chaussée surélevé : Une majestueuse entrée mène d’un côté à un salon raffiné et de l’autre à une salle à manger élégante, qui se prolonge vers une vaste cuisine aménagée et équipée. Cette cuisine s’ouvre sur une spacieuse terrasse exposée au sud. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains privative, toilettes, et une terrasse offrant un aperçu mer. - À l’étage : Trois chambres lumineuses, chacune avec salle de bains ou salle de douche privative et toilettes, disposent d’un balcon ou, pour l’une d’entre elles, d’une grande terrasse avec vue mer latérale. - En dessous de 55m² au rez-de-jardin : Ce niveau indépendant comprend un appartement de trois pièces, idéal pour recevoir des invités ou pour un usage familial, accessible par un escalier intérieur et doté de son entrée privée. Un spacieux garage ainsi que des emplacements de stationnement supplémentaires à l’intérieur et à l’extérieur de la maison, sécurisés par le portail du domaine, permettent de garer plusieurs véhicules. La maison est équipée de prestations haut de gamme, notamment la climatisation intégrée dans les faux plafonds de toutes les pièces (système Airzone), du double vitrage et des stores électriques pour un confort optimal en toute saison. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».