NICE - CIMIEZ APPARTEMENT EXCEPTIONNEL DANS PALAIS BOURGEOIS

Dans une résidence exceptionnelle, érigée en 1911 par le célèbre architecte niçois Charles Delmas, se niche un véritable bijou immobilier. Cet appartement d'exception de 160 m2, situé au 5ème étage avec ascenseur, au sein d'un élégant palais du 20ème siècle, offre un cadre de vie unique à Nice. Doté d'un gardien, d'un parc et d'un parking commun, cet appartement a été entièrement rénové avec un souci du détail remarquable. Il marie harmonieusement le charme d'époque à des aménagements modernes pour un confort optimal. À travers une spacieuse entrée, vous accédez à un salon lumineux agrémenté d'un balcon, ainsi qu'à une salle à manger avec balcon, offrant des espaces parfaits pour recevoir ou se détendre. Une chambre, actuellement aménagée en salon de lecture, offre une vue imprenable sur le jardin du palais. Deux autres chambres avec placards, une salle de bains, une salle de douches pour les invités, une belle et grande cuisine parfaitement aménagée et équipée ainsi qu'un débarras complètent l'agencement de ce bien. Orienté au sud et à l'ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et offre de magnifiques vues depuis ses multiples balcons. Les belles hauteurs sous plafond, les moulures et les détails d'époque préservés ajoutent au cachet de cet appartement. Idéalement situé à proximité des commerces et des restaurants, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, cette propriété représente une occasion rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception et réaliser votre rêve d'habiter dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice. Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr

Il est vendu 1 260 000 €

Ce bien est en bon état.

Performance énergétique

Consommation énergétique

Logement économe

< 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
155
231 à 330E
331 à 450F
> 451G

Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an

Émissions

Logement économe

< 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
32
36 à 55E
56 à 80F
> 81G

Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an

En résumé

Le bien
  • Appartement - Bon état
  • 5ème étage - vue dégagée
  • Nice (06000)
  • 5 pièces - 3 chambres
  • Superficie de 160 m2
  • 1 Entrée
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger
  • 3 Chambre
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes
Services
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Immeuble classé/inscrit
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
A proximité
  • Aéroport
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tramway
Ce bien fait parti d'une résidence
  • Type de résidence : Résidence
  • Nombre de lots :
  • Aucune procédure en cours

Prix de vente : 1 260 000 € FAI
Charges de copropriété : 1 700 € /mois
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraire à la charge du vendeur (%).

Référence de l'annonce : 84393266

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David GHNASSIA

06 46 82 71 75

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