Appartement 4 pièces à vendre
Nice - Vieux Nice

Au cœur du quartier le plus emblématique de Nice, à quelques pas de la célèbre place Rossetti, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 96 m², situé au premier étage d'un authentique immeuble niçois. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Les beaux volumes, la généreuse hauteur sous plafond et l'atmosphère chaleureuse créent une véritable sensation de bien-être. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. L'appartement bénéficie également d'une très belle luminosité, un atout particulièrement rare dans le Vieux-Nice. Grâce à sa remarquable hauteur sous plafond et à ses grandes fenêtres, les pièces sont baignées de lumière naturelle, renforçant encore davantage la sensation d'espace et le caractère chaleureux des lieux. Il s'ouvre sur une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, développant plus de 36 m². Véritable cœur de l'appartement, cet espace séduit par son cachet, sa convivialité et ses volumes généreux. Un agréable balcon de plus de 2,5 m² vient compléter ce lieu de vie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres accessibles dès l'entrée, ainsi que d'une magnifique suite parentale de plus de 18 m², située à l'écart des pièces de vie afin de préserver calme et intimité. Celle-ci dispose de sa propre salle de bains. Actuellement exploité en location saisonnière, cet appartement bénéficie d'un historique de revenus locatifs particulièrement attractif, offrant une excellente opportunité d'investissement au cœur du secteur le plus recherché du Vieux-Nice. À proximité immédiate de la place Rossetti, du Cours Saleya, de la Promenade des Anglais, des commerces, des restaurants et des plages, ce bien réunit tous les atouts pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement locatif de qualité. Un appartement de caractère alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, une belle luminosité et une adresse parmi les plus recherchées de Nice. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »