NICE – CARRE D'OR RUE DE FRANCE – SUPERBE 4 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON

Au 2ᵉ étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, idéalement situé derrière le prestigieux musée Masséna et à deux pas de la Promenade des Anglais, ce superbe 4 pièces d’environ 100 m² séduit par son emplacement recherché, sa luminosité et sa grande hauteur sous plafond, lui conférant un charme unique au cœur du Carré d’Or. Le vaste séjour avec cuisine contemporaine entièrement équipée s’ouvre sur un balcon filant offrant une vue dégagée sur la rue de France. Côté nuit, trois chambres spacieuses, chacune avec leur propre espace de rangement, ainsi qu’une grande salle de bains mêlant douche à l’italienne et baignoire, complètent cet appartement aux volumes généreux. L’ensemble a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme : climatisation réversible, double vitrage, chaudière individuelle et finitions raffinées. Prêt à habiter, ce bien combine élégance, confort et modernité, dans un cadre de vie privilégié. Un pied-à-terre d’exception ou une résidence principale de charme, à proximité immédiate des plages, des commerces, des transports et du centre-ville.

Il est vendu 989 000 €

Ce bien est en excellent état.

Performance énergétique

Consommation énergétique

Logement économe

< 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 451G

Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an

Émissions

Logement économe

< 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 81G

Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an

En résumé

Le bien
  • Appartement - Excellent état
  • 2ème étage - vue dégagée
  • Nice (06000)
  • 4 pièces - 3 chambres
  • Superficie de 99.3 m2
  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de bains
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Buanderie
  • 1 Placard
  • 1 Placard
  • 1 Placard
  • 1 Balcon
Services
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Simple vitrage metal
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Fibre optique
A proximité
  • Centre ville
  • Commerces
  • Mer
  • Parking public
  • Plage
Ce bien fait parti d'une résidence
  • Type de résidence : Immeuble
  • Nombre de lots : 27
  • Aucune procédure en cours

Prix de vente : 989 000 € FAI
Charges de copropriété : 435 € /mois
Taxe foncière : 1 537 €

Honoraire à la charge du vendeur (%).

Référence de l'annonce : 86407665

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David GHNASSIA

06 46 82 71 75

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