Situé dans un bel immeuble sur Nice Nord, à la jonction entre le quartier Saint Barthelemy et le boulevard de Cessole, découvrez cet exceptionnel appartement traversant Nord-Sud au 2ème étage avec ascenseur, offrant un emplacement de choix à proximité du tramway et des commerces de quartier. Le bien se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante donnant sur un balcon ensoleillé, trois belles chambres avec placards intégrés, dont l'une possède son propre balcon privé, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Bien entretenu et offrant un environnement calme propice à la détente, cet appartement nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Une cave et un garage au sein de la résidence complètent ce bien, offrant des espaces de stockage supplémentaires ainsi qu'une place de stationnement sécurisée. Les charges mensuelles s'élèvent à 180€, couvrant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, pour un confort absolu tout au long de l'année. La taxe foncière annuelle est de 1300 €. Pour votre tranquillité d'esprit, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : "georisques.gouv.fr" afin d'obtenir plus d'informations sur les risques potentiels auxquels ce bien pourrait être exposé. Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour acquérir cet appartement avec des honoraires de vente à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires concernant ce bijou immobilier.