NICE - Promenade des Anglais - Vue Mer Panoramique - 3 Pièces avec Terrasse et deux stationnements

Bienvenue dans ce superbe 3 pièces de 87m², situé en avant-dernier étage d'une prestigieuse résidence sur la célèbre Promenade des Anglais à Nice. Entièrement rénové avec un souci du détail, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue mer panoramique sur la Baie des Anges depuis sa généreuse terrasse. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière naturelle, s'étalant sur 41 m² et donnant accès à une terrasse exposée au sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une en suite, ainsi que de deux salles d'eau et un toilette séparé. De nombreux rangements pratiques sont également disponibles. La qualité des finitions et l'élégance des matériaux utilisés vous offriront un confort de vie exceptionnel. Deux atouts supplémentaires font de cet appartement un véritable joyau : la climatisation et le double vitrage, vous assurant un climat intérieur idéal tout au long de l'année. Par ailleurs, il est important de noter que le ravalement de façade de l'immeuble a déjà été voté et payé, ce qui garantit un entretien soigné et une esthétique impeccable de l'ensemble résidentiel. La résidence bénéficie d'une entrée Nord offrant un accès direct à la ligne 2 du tramway, ce qui facilite vos déplacements dans la ville. Vous trouverez également tous les commerces de proximité à proximité immédiate. Enfin, grand avantage pour votre confort, deux stationnements en sous-sol sont inclus dans le prix. Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Georisque.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bijou immobilier et réalisez votre rêve de vivre dans l'une des plus belles régions du monde.

Il est vendu 919 000 €

Ce bien est en neuf.

Performance énergétique

Consommation énergétique

Logement économe

< 50A
51 à 90B
91 à 150C
120
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 451G

Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an

Émissions

Logement économe

< 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
24
36 à 55E
56 à 80F
> 81G

Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an

En résumé

Le bien
  • Appartement - Neuf
  • 6ème étage - vue panoramique
  • Nice (06000)
  • 3 pièces - 2 chambres
  • Superficie de 87.05 m2
  • 1 Entrée
  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 1 Balcon
  • 1 Terrasse
  • 1 Parking intérieur
  • 1 Parking intérieur
Services
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Vidéophone
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Simple vitrage metal
  • Meublé
Ce bien fait parti d'une résidence
  • Type de résidence : Immeuble
  • Nombre de lots : 56
  • Aucune procédure en cours

Prix de vente : 919 000 € FAI
Charges de copropriété : 205 € /mois
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraire à la charge du vendeur (%).

Référence de l'annonce : 83996333

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06 46 82 71 75

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