EXCLUSIVITÉ À NICE MONT BORON - RARISSIME BAS DE VILLA AVEC VUE MER PANORAMIQUE, PISCINE PRIVÉE ET DEUX STATIONNEMENTS

Saisissez l'opportunité de résider dans un lieu d'exception, sur le prestigieux Mont Boron, à proximité de la Corne d'or de Villefranche-sur-Mer. Nous vous présentons un appartement exclusif, un véritable bijou niché sur la colline, offrant une expérience de vie unique. Cet appartement de 87 m² loi Carrez environ, de type trois pièces, séduit dès le premier regard. L'espace de vie lumineux comprend un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée du meilleur matériel de cuisine. Les deux chambres offrent un havre de paix, complété par un toilette, une salle de bains moderne et un espace astucieux de buanderie intégrée dans le couloir menant aux chambres. Le confort est une priorité, avec un plancher chauffant, la climatisation, un double vitrage assurant une isolation parfaite, et un joli balcon offrant une vue imprenable sur la corniche. L'appartement jouit d'une vue panoramique exposée plein Sud-Ouest, embrassant la mer, la ville et les collines, sans aucun vis-à-vis. L'extérieur est une invitation à la détente, avec une surface exceptionnelle de plus de 200 m² comprenant une terrasse spacieuse. Une piscine privée vous offre des moments de rafraîchissement exclusifs, tandis que deux stationnements extérieurs sécurisés assurent votre tranquillité d'esprit. Cette opportunité unique de posséder un bas de villa de cette qualité sur le Mont Boron est rare. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre exceptionnel alliant luxe, confort et vue panoramique. *Lots de copropriété : 2 (50)* *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](georisques.gouv.fr).*

Il est vendu 1 050 000 €

Ce bien est en bon état.

Performance énergétique

Consommation énergétique

Logement économe

< 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
325
331 à 450F
> 451G

Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an

Émissions

Logement économe

< 5A
6 à 10B
10
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 81G

Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an

En résumé

Le bien
  • Appartement - Bon état
  • vue panoramique
  • Nice (06300)
  • 3 pièces - 2 chambres
  • Superficie de 86.09 m2
  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Placard
  • 1 Dégagement
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de douche
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Escalier
  • 1 Piscine intérieure
  • 1 Jardin
  • 1 Balcon
  • 1 Terrasse
  • 1 Parking
Services
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Simple vitrage plastique
  • Internet
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Volets roulants électriques
Ce bien fait parti d'une résidence
  • Type de résidence : Propriété
  • Nombre de lots : 2
  • Aucune procédure en cours

Prix de vente : 1 050 000 € FAI
Charges de copropriété : 50 € /mois
Taxe foncière : 990 €

Honoraire à la charge du vendeur (%).

Référence de l'annonce : 84014044

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David GHNASSIA

06 46 82 71 75

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