
CANNES - CARNOT - 3 PIECES - BALCON
- Prix de vente240 000 € FAI
- Surface65,60 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Étage2ème
- LocalisationCannes Carnot
- DPED
À quelques minutes du centre-ville, de la Croisette et du Palais des Festivals, découvrez un appartement lumineux offrant de belles perspectives d'aménagement dans une résidence parfaitement entretenue. Cet appartement de 3 pièces de 65,60 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, avec gardien et ascenseur est traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord/Sud. Il séduit par sa distribution fonctionnelle et les nombreuses possibilités qu'il offre pour créer un intérieur contemporain et personnalisé. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon exposé plein Sud de plus de 5 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou partager un repas en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une exposée au Sud et l'autre au Nord, ainsi qu'une salle de bains. Une cave complète ce bien. À rénover selon vos envies, cet appartement représente une belle opportunité de valorisation, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes.

Performance énergétique
Consommation énergétique
Logement économe
< 70A
71 à 110B
111 à 180C
181 à 250D
231.8
251 à 330E
331 à 420F
> 421G
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Émissions
Logement économe
< 6A
7 à 11B
12 à 30C
31 à 50D
41.8
51 à 70E
71 à 100F
> 101G
Logement énergivore
Valeur exprimée en kg CO₂/m².an

En résumé
Le bien
- Appartement - À rénover
- 2ème étage - vue dégagée
- Cannes (06400) - Quartier Carnot
- 3 pièces - 2 chambres
- Superficie de 65,60 m²
- 1×Entrée
- 1×Salon
- 1×Dégagement
- 1×Chambre
- 1×Salle de bains
- 1×Chambre
- 1×Cuisine
- 1×Toilettes
- 1×Balcon
- 1×Cave
Services
- Ascenseur
- Fibre optique
- Maison de gardien
- Gardien
- Interphone
A proximité
- Autoroute
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- Gare
- Gare TGV
- Médecin
- Mer
- Palais des congrès
- Plage
Ce bien fait partie d'une résidence
- Type de résidence : Immeuble
- Nombre de lots :
- Aucune procédure en cours
Prix de vente240 000 € FAI
Charges de copropriété285 € / moissoit 3 420 € / an
Taxe foncière1 154 € / an
Dépenses annuelles d'énergie estiméesentre 970 € et 1 320 €prix moyens indexés au 2023
Honoraires d'agence12 000 € TTCà la charge du vendeur
Prix hors honoraires228 000 €prix net vendeur
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Réf. 87219679
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Déborah HASSAN
06 24 54 46 53Je souhaite être rappelé