
NICE – PORT – Splendide 2 pièces rénové avec terrasse et aperçu mer
Au 3ᵉ étage d’une résidence de standing sécurisée avec gardien, à deux pas du Quai des Docks et de l’avenue Stalingrad, ce superbe deux-pièces de 36 m² allie modernité et confort dans un cadre privilégié. Le séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse de 8 m² offrant un bel aperçu sur la mer. La chambre, calme et fonctionnelle, dispose de rangements sur mesure. Une salle de douche à l’italienne et des WC indépendants viennent compléter ce bien où chaque détail a été pensé avec soin : parquet en chêne massif, climatisation réversible et finitions haut de gamme. Prêt à vivre ou à louer immédiatement, ce pied-à-terre bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants du Port et plages. Un bien rare, raffiné et parfaitement entretenu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Il est vendu 470 000 €

Ce bien est en excellent état.

Performance énergétique
Consommation énergétique
Logement économe
< 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 451G
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an
Émissions
Logement économe
< 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 81G
Logement énergivore
Valeur exprimée en kWhEP/m².an



En résumé
Le bien
- Appartement - Excellent état
- 3ème étage - vue aperçu
- Nice (06300)
- 2 pièces - 1 chambres
- Superficie de 36.01 m2
- 1 Entrée
- 1 Séjour/cuisine
- 1 Chambre
- 1 Salle de douche
- 1 Toilettes
- 1 Terrasse
Services
- Air conditionné
- Double vitrage
- Internet
- Meublé
- Volets roulants électriques
- Jardin en copropriété
- Ascenseur
- Concierge
- Fibre optique
- Gardien
- Interphone
Ce bien fait parti d'une résidence
- Type de résidence : Immeuble
- Nombre de lots : 713
- Aucune procédure en cours
Prix de vente : 470 000 € FAI
Charges de copropriété : 190 € /mois
Taxe foncière : 1 214 €
Honoraire à la charge du vendeur (%).
Référence de l'annonce : 86227343
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David GHNASSIA
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