Découvrez cet élégant appartement de 2 pièces situé au cœur du prestigieux Carré d'Or de Nice, sur la renommée rue Meyerbeer. D'une superficie de 36 m², ce bien entièrement rénové en 2020 incarne à la perfection le mariage entre modernité et raffinement. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu aux façades rénovées en 2022, avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et privilégié. À quelques pas de la mer, des plages, des commerces et des transports, il bénéficie d’un emplacement exceptionnel. La climatisation réversible, la cuisine aménagée et équipée ainsi que les nombreux rangements optimisés assurent un confort optimal. Un petit balcon, donnant sur une impasse paisible, complète ce bien et invite à savourer des instants de détente en toute tranquillité. Actuellement loué en bail meublé jusqu’en janvier 2026 pour 800 € par mois, cet appartement garantit un rendement locatif immédiat pour les investisseurs. À l’issue de cette période, il pourra être exploité en résidence principale, en pied-à-terre ou mis en location meublée, y compris touristique (Airbnb autorisé), offrant ainsi un potentiel locatif très attractif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien rare dans l’un des quartiers les plus prisés de la Côte d’Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.